34 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 202,9 m² · constr. 2012 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 564 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
73015736108652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 791 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 935 010 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 510 $ Poids 43 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 897 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 898 667 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −54 773 $ | 896 957 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 870 931 $ Poids 35 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 945 815 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 824 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 033 996 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 890 839 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 941 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 933 747 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 792 906 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, 101e avenue Est, Blainville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 535 $/m²) 183,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 255 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.