1406 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 112,6 m² · constr. 1999 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
73015736108669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 354 976 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 813 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 708 627 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 568 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 661 798 $ Poids 68 % |
| 4 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 943 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 718 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 826 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 487 351 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 607 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 738 970 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 693 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 381 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 570 047 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 949 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 587 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 770 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 343 222 $ Poids 55 % |
| 11 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 824 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 675 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 795 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +33 484 $ | 737 776 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.