1407 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 129,1 m² · constr. 2002 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 346 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
73015736108755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 779 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 533 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 783 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 739 510 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 385 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 335 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 617 079 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 658 839 $ Poids 56 % |
| 6 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 766 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 544 793 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 747 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 369 466 $ Poids 54 % |
| 8 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 797 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 47 670 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 313 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 773 006 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 687 665 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 710 115 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 771 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 701 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 768 676 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.