32 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 230,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 583 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736108962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
73015736108962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +57 166 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 620 $ Poids 33 % |
| 2 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 458 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 132 542 $ Poids 32 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +92 737 $ · Ajust. âge −46 346 $ | 967 134 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +79 709 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 014 591 $ Poids 23 % |
| 5 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 884 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 829 662 $ Poids 23 % |
| 6 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 947 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 989 493 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +98 256 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 939 833 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 967 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 113 792 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 825 204 $ Poids 19 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +100 566 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 960 719 $ Poids 18 % |
| 11 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −75 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 972 131 $ Poids 18 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +64 162 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 027 373 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.