1418 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 170,7 m² · constr. 2001 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 388 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736109016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
73015736109016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 803 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 331 931 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 552 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −48 362 $ | 944 980 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 794 771 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 785 303 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +35 856 $ | 854 228 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 826 086 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 928 044 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 678 124 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 904 153 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 151 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 755 484 $ Poids 29 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 795 681 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.