1416 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 137,8 m² · constr. 2001 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 363 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736109137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
73015736109137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 908 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 550 391 $ Poids 57 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 912 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 757 855 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 795 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 301 155 $ Poids 50 % |
| 4 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 634 520 $ Poids 50 % |
| 5 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 927 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 49 039 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 728 112 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 676 737 $ Poids 47 % |
| 8 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 561 054 $ Poids 46 % |
| 9 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 551 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −51 293 $ · Ajust. âge −48 362 $ | 852 259 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 674 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 396 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 894 538 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 711 653 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.