1413 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 163,4 m² · constr. 2001 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736109221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
73015736109221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 757 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 325 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 499 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −48 362 $ | 924 407 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 768 961 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 994 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 780 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +35 856 $ | 837 406 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 810 019 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 908 363 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 664 787 $ Poids 39 % |
| 9 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 791 145 $ Poids 35 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 876 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 53 805 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, 111e avenue Ouest, Blainville 2024-10-25 · 875 m · Vendu 590 000 $ (3 620 $/m²) 163 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 739 254 $ Poids 30 % |
| 12 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +72 435 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 968 711 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.