1411 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 170,2 m² · constr. 2001 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736109402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
73015736109402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 745 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 331 463 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 497 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −48 362 $ | 943 571 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 998 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 793 760 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 784 184 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +35 856 $ | 853 076 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 824 985 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 926 696 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 677 211 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 458 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 754 388 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −41 910 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 794 567 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +76 576 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 807 889 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.