1409 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 170,2 m² · constr. 2001 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 373 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736109582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
73015736109582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 732 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 331 463 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 828 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 833 161 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 972 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 936 374 $ Poids 57 % |
| 4 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 496 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −48 362 $ | 943 571 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 793 760 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 784 184 $ Poids 48 % |
| 7 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 841 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 862 622 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +35 856 $ | 853 076 $ Poids 43 % |
| 9 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 824 985 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 926 696 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 677 211 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 902 897 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.