1408 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 120,5 m² · constr. 2001 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736109627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
73015736109627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 370 368 $ Poids 73 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 905 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 510 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 844 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 740 258 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 727 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 751 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 460 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 594 172 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 970 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 749 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 880 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 739 218 $ Poids 58 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 889 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 715 113 $ Poids 57 % |
| 9 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 805 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 356 668 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 723 511 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 427 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 745 418 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 626 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 781 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 691 736 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.