1406 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 169,8 m² · constr. 2001 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 365 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736109758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
73015736109758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 754 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 331 089 $ Poids 72 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 834 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 832 322 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 974 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 935 381 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 704 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 675 273 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 548 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −48 362 $ | 942 444 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 792 951 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 783 288 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 841 881 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 846 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 861 779 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +35 856 $ | 852 154 $ Poids 42 % |
| 11 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 794 855 $ Poids 39 % |
| 12 | 101, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-02-17 · 801 m · Vendu 580 000 $ (3 697 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 741 315 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.