14 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 316 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736110172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
73015736110172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 588 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 580 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 490 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 579 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 341 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 547 136 $ Poids 85 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 698 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 560 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 655 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 161 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 485 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 117 223 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 660 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 807 281 $ Poids 75 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 720 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 495 702 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 615 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 598 851 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 738 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 680 741 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 759 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 637 604 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.