12 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 164 m² · constr. 1991 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 387 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736110273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
73015736110273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 520 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 868 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 697 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 796 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 856 $ Poids 52 % |
| 4 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 475 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 774 083 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 451 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 532 013 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 481 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 582 634 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 962 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 759 893 $ Poids 49 % |
| 8 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 190 712 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 516 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −55 731 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 780 745 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 439 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 560 928 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 717 665 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 928 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +57 546 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 764 745 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.