10 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 161,4 m² · constr. 1989 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 397 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736110315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
73015736110315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 537 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 852 631 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 216 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 763 018 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 684 602 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 461 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 527 754 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 490 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 577 970 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 449 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 484 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 696 034 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 486 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 768 228 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 800 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 249 $ Poids 49 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 187 035 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 449 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 556 640 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 978 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 746 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 947 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 751 373 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.