9 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 105,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 288 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736110400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
73015736110400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 498 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 570 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 539 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 472 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 540 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 693 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 532 212 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 138 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 670 182 $ Poids 79 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 626 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 552 774 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 720 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 473 611 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 358 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 709 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 631 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −65 178 $ | 746 806 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 717 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 485 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 109 151 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 651 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −51 557 $ | 599 010 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.