8 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 122,5 m² · constr. 1989 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736110515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
73015736110515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 410 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 630 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 533 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 765 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 469 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 601 921 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 352 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 592 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 377 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 608 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 470 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 653 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 582 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 444 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 646 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 649 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 699 876 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 769 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 536 300 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 623 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 632 082 $ Poids 55 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 745 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 610 687 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.