5 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736110653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
73015736110653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 152 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 636 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 145 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 633 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 517 991 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 522 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 104 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 598 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 516 871 $ Poids 82 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 451 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 577 403 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 638 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 710 074 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 704 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 695 288 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 652 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 627 $ Poids 78 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 710 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 693 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 716 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 562 688 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.