3 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736110784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
73015736110784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 413 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 332 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 679 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 528 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 698 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 478 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 694 $ Poids 77 % |
| 5 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 384 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 482 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 293 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 91 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 633 849 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 440 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 624 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −54 589 $ | 631 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 774 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 502 727 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 440 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 832 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 675 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 631 238 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.