1 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736110905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
73015736110905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 174 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 627 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 137 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 624 222 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 531 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 509 847 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 558 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 102 738 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 649 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 699 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 477 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 689 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 914 $ Poids 78 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 716 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 728 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 687 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 685 772 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 525 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 152 807 $ Poids 77 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 629 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 508 818 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 588 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 833 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.