1 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 181,1 m² · constr. 2002 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 463 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736111303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
73015736111303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 245 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 819 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 584 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 818 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 614 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +68 748 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 960 278 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 826 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 801 086 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 777 371 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 856 089 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 281 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 852 525 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 839 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 929 276 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 543 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 812 593 $ Poids 46 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 212 712 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.