1389 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 335 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736111409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
73015736111409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 266 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 613 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 316 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 616 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 488 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 535 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 639 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 98 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 328 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 568 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 731 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 706 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 566 732 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 368 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 637 570 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 616 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 146 979 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 764 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 596 445 $ Poids 75 % |
| 11 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 379 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 560 539 $ Poids 74 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 489 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 478 769 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.