2 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 184,2 m² · constr. 1989 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 445 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736111601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
73015736111601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 238 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 779 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 544 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 825 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 788 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 881 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 580 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +77 106 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 914 101 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 754 358 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 807 915 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 735 172 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 872 418 $ Poids 52 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 796 256 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 280 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 813 197 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 503 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 819 574 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 859 718 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.