65 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 133,8 m² · constr. 2010 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 371 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736114087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
73015736114087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 407 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 566 427 $ Poids 82 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 792 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 695 410 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 530 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 872 $ Poids 73 % |
| 4 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 427 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 545 $ Poids 67 % |
| 5 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 389 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 491 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 778 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 724 688 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 405 855 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 930 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 882 810 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 766 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 745 595 $ Poids 54 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 723 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 693 786 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 759 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 759 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.