73 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 125,2 m² · constr. 2011 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 367 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736114513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
73015736114513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 549 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 394 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 479 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 773 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 677 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 752 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 342 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 561 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 899 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 859 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 446 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 823 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 773 123 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 713 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 700 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 676 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 377 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 49 194 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 752 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 727 049 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.