78 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 106,2 m² · constr. 2011 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 442 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736114588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
73015736114588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 465 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 715 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 365 662 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 322 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 756 999 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 978 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 764 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 435 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 214 438 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 608 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 596 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 590 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 745 514 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 604 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 751 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 898 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 508 $ Poids 67 % |
| 11 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 524 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 873 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 361 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.