77 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 130,8 m² · constr. 2009 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 454 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736114905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
73015736114905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 361 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 556 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 460 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 808 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 685 002 $ Poids 74 % |
| 4 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 379 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 216 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 399 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 351 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 568 118 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 782 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 713 786 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 953 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 738 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 923 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 869 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 732 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 683 939 $ Poids 57 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 788 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 735 045 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 415 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 879 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 790 179 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.