41 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 101,3 m² · constr. 2009 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 385 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736115325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
73015736115325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 361 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 657 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 359 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 733 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 520 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 700 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 464 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 209 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 354 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 618 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 730 462 $ Poids 74 % |
| 7 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 592 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 261 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 669 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 734 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 638 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 917 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 440 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 626 404 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 962 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 809 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.