42 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 96,8 m² · constr. 2011 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 422 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736115856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
73015736115856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 309 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 649 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 314 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 724 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 414 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 205 224 $ Poids 91 % |
| 4 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 596 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 001 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 389 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 683 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 719 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 567 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 716 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 489 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 686 625 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 588 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 355 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-05-07 · 436 m · Vendu 602 000 $ (7 175 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 716 071 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 609 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 935 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 515 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.