21 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 190,9 m² · constr. 2010 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 501 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736116127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
73015736116127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 754 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 867 348 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 563 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 361 264 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −63 199 $ | 861 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 801 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 462 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 176 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 911 231 $ Poids 41 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 238 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +98 358 $ · Ajust. âge −8 793 $ | 1 041 478 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 938 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +78 352 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 854 953 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 855 890 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 993 787 $ Poids 36 % |
| 12 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 773 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 902 493 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.