36 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 113 m² · constr. 2009 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 423 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736116192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
73015736116192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 372 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 574 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 735 965 $ Poids 83 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 546 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 516 213 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 385 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 692 961 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 904 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 624 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 396 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 773 587 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 669 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 947 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 727 819 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 929 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 667 494 $ Poids 64 % |
| 10 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 992 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 128 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 480 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 665 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 578 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.