38 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 105,1 m² · constr. 2011 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736116331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
73015736116331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 368 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 675 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 555 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 711 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 378 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 753 240 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 474 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 213 360 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 654 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 123 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 625 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 742 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 648 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 525 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 889 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 452 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 728 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 747 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 649 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 390 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.