17 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 167,7 m² · constr. 2009 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 434 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736116404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
73015736116404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 528 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 339 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 733 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 816 904 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 900 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 803 017 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 207 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 971 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 864 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +64 541 $ | 876 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 953 516 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 754 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 847 883 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 855 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 443 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 928 455 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 989 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 781 505 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 421 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 829 133 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.