18 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 133,2 m² · constr. 2010 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 440 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736116609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
73015736116609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 603 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 565 059 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 608 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 390 $ Poids 70 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 693 958 $ Poids 63 % |
| 4 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 620 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 433 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 404 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 576 176 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 747 610 $ Poids 60 % |
| 8 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 206 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 649 441 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 723 127 $ Poids 53 % |
| 10 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 917 300 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 526 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 307 290 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 881 050 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.