3 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 119,3 m² · constr. 2009 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 374 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736116620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
73015736116620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 518 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 530 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 305 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 382 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 530 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 755 153 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 550 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 049 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 921 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 683 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 145 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 173 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 901 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 746 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 878 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 640 897 $ Poids 65 % |
| 9 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 945 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 339 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 712 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 935 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 657 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 832 323 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.