5 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 108,7 m² · constr. 2012 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736116762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
73015736116762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 371 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 530 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 722 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 330 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 345 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 768 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 660 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 466 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 891 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 891 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 718 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 609 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 574 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 436 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 216 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 530 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 514 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 586 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 753 193 $ Poids 67 % |
| 12 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 941 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 722 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.