26 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 185,8 m² · constr. 2013 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736117165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
73015736117165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 590 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 356 493 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 835 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 864 084 $ Poids 57 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 863 050 $ Poids 44 % |
| 4 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 316 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +83 985 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 1 040 295 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 827 575 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 837 502 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 989 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +66 935 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 843 536 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 100 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 912 799 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 856 918 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 948 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +69 592 $ · Ajust. âge +71 713 $ | 924 880 $ Poids 36 % |
| 12 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 854 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 898 369 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.