20 Rue CORINNE-DUPUIS · Blainville
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 123,4 m² · constr. 2008 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 403 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736117460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
73015736117460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 617 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 537 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 386 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 626 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 210 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 620 885 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 611 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 767 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 691 441 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 663 948 $ Poids 60 % |
| 8 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 549 105 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 938 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 754 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 977 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 648 544 $ Poids 55 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 635 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 48 109 $ Poids 54 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 956 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 663 757 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.