24 Rue HENRI-BEAU · Blainville
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 391 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736117995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
73015736117995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 377 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 642 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 415 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 716 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 622 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 690 011 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 478 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +13 792 $ | 205 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 345 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 613 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 718 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 641 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 657 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 448 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 675 179 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 797 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 448 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 613 115 $ Poids 65 % |
| 11 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 781 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 185 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 835 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 685 081 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.