1401 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 132,4 m² · constr. 2002 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736118105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
73015736118105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 659
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 778 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 540 876 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 765 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 747 663 $ Poids 64 % |
| 3 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 346 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 624 776 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 390 130 $ Poids 58 % |
| 5 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 795 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 48 284 $ Poids 55 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 666 823 $ Poids 54 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 767 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 552 023 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 718 241 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 715 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 373 777 $ Poids 52 % |
| 10 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 299 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 782 278 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 882 902 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 696 247 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.