12 Rue HENRI-BEAU · Blainville
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 115,2 m² · constr. 2003 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736118776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
73015736118776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 495 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 719 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 729 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 826 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 740 345 $ Poids 72 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 769 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 504 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 462 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 681 660 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 963 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 714 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 653 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 352 869 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 366 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 587 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 508 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 169 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 761 155 $ Poids 60 % |
| 10 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 705 278 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 708 319 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 613 475 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.