1402 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 190,2 m² · constr. 2000 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 421 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736119008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
73015736119008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 813 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 871 387 $ Poids 60 % |
| 2 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 825 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 900 851 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 739 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 348 681 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 830 683 $ Poids 45 % |
| 5 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 682 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 708 666 $ Poids 42 % |
| 6 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 952 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 982 002 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 883 480 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 803 135 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 549 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +96 385 $ · Ajust. âge −52 758 $ | 995 540 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 794 177 $ Poids 35 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 839 152 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 825 466 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.