1400 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 112,1 m² · constr. 2001 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 302 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736119020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
73015736119020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 618 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 798 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 713 634 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 546 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 666 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 910 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 723 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 589 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 743 911 $ Poids 64 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 825 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 491 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 698 992 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 798 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 679 465 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 391 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 574 581 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 951 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 739 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 345 694 $ Poids 55 % |
| 12 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 768 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +39 572 $ | 742 328 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.