1400 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 151,8 m² · constr. 1999 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 396 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736119148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
73015736119148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 731 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 311 269 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 549 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −57 155 $ | 882 922 $ Poids 60 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 940 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 882 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 736 013 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 803 504 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 755 733 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 802 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −51 779 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 787 188 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 927 081 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 867 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 786 143 $ Poids 41 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 921 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 51 146 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 637 895 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.