6 Rue HENRI-BEAU · Blainville
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 113,6 m² · constr. 1999 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736119671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
73015736119671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 356 494 $ Poids 83 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 725 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 714 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 770 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 711 673 $ Poids 73 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 606 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 725 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 850 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 721 690 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 508 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 664 829 $ Poids 68 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 823 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 489 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 996 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 696 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 557 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 742 387 $ Poids 62 % |
| 10 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 683 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 344 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 413 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 572 380 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 678 003 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.