1386 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 107,8 m² · constr. 2000 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736119709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
73015736119709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 349 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 575 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 650 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 843 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 697 272 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 628 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 725 892 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 877 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 707 154 $ Poids 70 % |
| 6 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 752 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 701 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 637 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 712 298 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 661 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 208 651 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 802 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 664 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 771 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +36 528 $ | 726 076 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 683 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 968 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 692 126 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.