1385 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 134,3 m² · constr. 2000 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736119924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
73015736119924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 850 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 539 617 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 787 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 746 057 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 716 069 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 450 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 623 507 $ Poids 54 % |
| 5 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 711 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 775 559 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 564 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 389 614 $ Poids 53 % |
| 7 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 866 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 48 138 $ Poids 52 % |
| 8 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 674 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 373 135 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 880 387 $ Poids 51 % |
| 10 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 844 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 550 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 665 119 $ Poids 48 % |
| 12 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 594 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +60 276 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 786 939 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.