1364 Rue ADELARD · Blainville
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 101,3 m² · constr. 1968 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736120077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
73015736120077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 187 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 645 664 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 113 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 131 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 549 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 528 171 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 646 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 526 936 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 745 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 671 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 703 809 $ Poids 81 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 418 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 652 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 723 139 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 583 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 106 514 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 467 $ Poids 75 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 788 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 519 986 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.