1363 Rue ADELARD · Blainville
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736120151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
73015736120151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 128 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 616 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 96 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 544 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 101 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 491 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 503 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 539 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 987 $ Poids 82 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 364 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 507 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 150 892 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 674 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 758 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 599 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 691 035 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 309 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 536 991 $ Poids 78 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 614 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 714 $ Poids 78 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 928 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.