7 110E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 153,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736120514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
73015736120514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 500 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 759 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 570 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 630 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 599 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −71 712 $ | 706 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 541 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 645 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 580 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 267 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 657 155 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 317 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 364 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 514 320 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 390 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 563 258 $ Poids 57 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 51 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 156 $ Poids 57 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 180 825 $ Poids 53 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 50 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +69 761 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 910 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.