1365 Boulevard CURE-LABELLE app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 134,3 m² · constr. 2018 · terrain 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 372 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736120609701050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
73015736120609701050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 24 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 589 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 591 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 516 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 63 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 986 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 612 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 495 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 361 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 598 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 755 924 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 532 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −57 425 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 876 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 036 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 535 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −48 354 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 728 247 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 466 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 913 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.